Титульное страхование для ипотеки Газпромбанка
Бесплатный калькулятор страхования титула для ипотеки в Газпромбанке по всем аккредитованным компаниям с учетом индивидуальных особенностей заемщика
Получите индивидуальный расчет цены по всем страховым компаниям аккредитованным в Газпромбанке за 60 секунд
В какой компании сделать расчет страхования ипотеки?
Сделаем расчет по всем аккредитованным страховым компаниям Газпромбанка, что гарантирует минимальную цену по страхованию ипотеки и отсутствие проблем.
Ни один вопрос не оставим без внимания:
Титульное страхование для ипотеки Газпромбанк – имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные с рисками:
- Утраты недвижимого имущества в результате прекращения права собственности (полностью или частично) Залогодателя на недвижимое имущество.
- Ограничения или обременения (полностью или частично) права собственности Залогодателя на недвижимое имущество
Оформлять страхование титула для ипотеки Газпромбанк не обязательно. Остуствие этой страховки повысит процентную ставку по договору.
В теории можно, но на практике практически ни одна страховая не берет на страхование титул отдельно от ипотеки. Это связано с тем что риски у компании высокие. Стоимость страхования титула не для ипотеки Газпромбанка стоит от 0,98%. Это значит на каждые 1 млн задолженности цена составит от 9800 руб. Отдельно страхование титула требует согласования и полного пакета документов.
Страхование титула это добровольный вид страхования. Оформляя его у заемщика меньше процентная ставка. Чаще всего Газпромбанк требует оформлять титульное страхование на недвижимость купленную на вторичном рынке. Если квартира покупается в ипотеку у застройщика то титул не нужен.
Если титул при ипотеке Газпромбанка страхуется впервые то набор документов большой:
- Договор купли продажи
- Паспорта всех предыдущих собственников — продавца квартиры (если несовершеннолетние дети — разрешение органов опеки на продажу квартиры, если собственники пожилые — справки из психоневрологического и неврологического диспансера)
- Если собственник квартиры была в браке на момент продажи квартиры нужно согласие супруга на продажу квартиры.
- Выписка из ЕГРП (Свежая или оригинал)
- Справка об отсутствии задолженности по квартплате
- Кадастровый паспорт
- Технический паспорт
Если титул страхуется на 2 или 3 год, то часто достаточно прошлого полиса. По нему запрашиваются необходимые документы у прошлой компании.
Стоимость страхования титула для ипотеки Газпромбанка зависит от прозрачности сделки и количества перехода права собственности за последние 5 лет. Чем больше переходов тем выше цена т.к. у страховой увеличивается риск. Средняя стоимость страхования титула для ипотеки 0,45% от остатка кредита.
Титул страхуется только первые три года ипотеки. Это связано с тем что оспорить сделку на недвижимость можно 3 года. Титул не страхуется на жилье купленное у застройщика. Чаще всего Газпромбанк требует страховать титул на недвижимость купленную на вторичном рынке.
Титульное страхование это защита от утраты права собственности на недвижимость. Часто такое бывает когда за последние 3-5 лет по недвижимости был переход права собственности по наследству. Если сделку купли продажи оспаривают в суде, то это будет страховым случаем, и компания выплатит Газпромбанку остаток ипотечного кредита.