Титульное страхование
Узнайте стоимость и условия титульного страхования для ипотеки по 27 страховым компаниям за 1-2 минуты и экономьте до 80%.
Калькулятор стоимости:

В какой страховой компании сделать расчет титульного страхования?
Сделаете расчет по всем страховым на калькуляторе, что гарантирует минимальную цену и отсутствие проблем в банке.
Ни один вопрос не оставим без внимания:
Оформление полиса титульного страхования для ипотеки оформляется совместно со страховкой недвижимости (конструктивных элементов). Формируется отдельный полис в котором прописаны условия и требования банка. Далее полис оплачивается и отправляется в банк. Обычно оформление титульного страхования занимает от 2-4 часов, за счет проверки объекта недвижимости службой безопасности страховой компании. Страхование жизни и здоровья заемщика оформляется отдельно и не зависит от титульного страхования недвижимости. Процесс оформления не зависит от региона, в Москве титула оформляется точно так же как и в Екатеринбурге или Краснодаре. Отзывы о страховых компаниях можно прочитать в яндексе. Обычно у всех стандартные риски и выплаты регламентируются правилами, условиями и программой страхования.
Перечень документов для оформления полиса страхования титула зависит от года владения недвижимостью. На первый год требуется большой комплект документов:
- Паспорт заемщика
- Документ на право собственности
- Выписка из ЕГРН
- Ипотечный договор
- Оценка рыночной стоимости жилья
- Договор купли-продажи
- Кадастровый паспорт помещения
- Копия паспорта собственника квартиры (продавца)
- Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества
На второй год кредита, в 90% случаях достаточно прошлого полиса страхования. Самое сложно это застраховать недвижимость на первый год.
Да, страхование титула можно сделать добровольно. Не все страховые компании берут этот риск. Стоимость рассчитывается индивидуально.
Банки стараются защитить свои имущественные интересы. Обычно титул требуется страховать на приобретенную вторичную недвижимость при ипотеки в банках:
- ВТБ
- Росбанк
- Юникредит
- Уралсиб
- Абсолют Банк
- Газпромбанк
- Промсвязьбанк (ПСБ)
Сбербанк не требует страховать титул, при покупке квартиры через ипотеку в Сбере можно купить полис титульного страхования добровольно.
Страхование титула это вид страхования который защищает покупателя недвижимости (квартиры, частного дома) от потери или ограничения права собственности. Например после сделки купли продажи кто то решает оспорить сделку в суде. Это бывает если продавец не оповестил всех наследников и единолично продал квартиру.
От чего именно защищает страхование титула?
Утрата права собственности — признание недействительным договора купли-продажи (сделки, совершённые недееспособным гражданином или одним из супругов без согласия другого супруга при распоряжении общим имуществом, сделки под влиянием обмана/угрозы, сделки с нарушением закона)
Ограничение права собственности — судебный период в который идет разбирательства купли продажи недвижимости.
Большим плюсом страхования титула является полная юридическая и финансовая проверка недвижимости.
Страховка покрывает остаток по кредиту, при страховом случае выплату получит банк т.к. он является выгодоприобретателем.
Страхование титула требуется оформлять первые три года, это связано с тем что сделку купли продажи квартиры можно оспорить только 3 года.
Как правило нет, страхование титула требуется оформлять на вторичном рынке жилья. Однако точные условия лучше посмотреть в кредитном договоре.
Как правило титульное страхование требуют банки если недвижимость покупается на вторичном рынке. Особенно внимательно банки относятся к сделкам у которых смена собственности произошла через дарение, наследство или за последние 3 года было несколько переходов прав собственности. В этом случае и банки стараются обезопасить сделку и покупатели так же заинтересованы защитить свои средства. Защита по полису действует 1 год и требует продления.
При покупке квартиры или частного дома у застройщика, как правило титульное страхование не нужно.
Стоимость полиса титульного страхования определяется индивидуально и зависит от ряда параметров:
- Тип недвижимости (Квартира, частный дом, земельный участок)
- Банк (требования банка к страховому полису)
- Количество переходов права собственности на объект недвижимость за последние 3 года
- Наличие несовершеннолетних собственников
- Как куплена недвижимость (в браке)
Средняя стоимость полиса составляет от 0,2% до 1%. на каждый 1 млн задолженности цена полиса составит от 2000 руб до 10 000 руб. Точный расчет можно сделать онлайн (дистанционно) через специалиста по страхованию. Онлайн калькулятор позволяет сравнить тариф сразу по всем компаниям. В результате этого купить полис можно максимально выгодно. Рассчитать можно по следующим страховым компаниям (расчет отправим в WhatsApp):
- Ингосстрах
- ВСК
- Согаз
- Росгосстрах
- Альфастрахование
- Ренессанс
- Зетта
- Югория
- Т-страхование
- Ресо Гарантия
- Амт Страхование
- Пари
- Пульс
- Совкомбанк
- Астро Волга
- Гайде
- Гранта
- Макс
- Согласие
- Энергогарант